6. Overdrachtsbelastingtarief voor woningen hoofdverblijf 2%

Het overdrachtsbelastingtarief van 2% dat thans geldt voor de verkrijging van alle soorten woningen gaat vanaf 1 januari 2021 nog slechts gelden voor de verkrijging van de juridische eigendom van woningen (en de gelijktijdig verkregen aanhorigheden) die:
• door natuurlijke personen worden verkregen; en
• als hoofdverblijf gaan dienen.
Tevens geldt als eis dat onmiddellijk voorafgaand aan de verkrijging duidelijk, stellig en zonder voorbehoud wordt verklaard in een schriftelijke verklaring dat de woning als hoofdverblijf gaat dienen. Het 2%-tarief gaat dus niet meer gelden voor de verkrijging van:
• vakantiewoningen;
• verhuurde woningen;
• woningen die als kantoor worden gebruikt;
• aanhorigheden die later worden verkregen, zoals garages;
• woningen die verkregen worden door rechtspersonen, zoals BV’s en woningcorporaties;
• economische eigendom van woningen;
• aandelen in een BV die woningen bezit.
Voor deze categoriën gaat het tarief naar 8% met ingang van 1 januari 2021.